# Huis te koop in Wommersom for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNA5B ## Description In een bijzonder rustig, doodlopend straatje in de dorpskern van Linter bevindt zich deze ruime en instapklare gezinswoning op een perceel van 10a57ca. Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet u hier volop van zon en privacy, met bovendien twee terrassen en een praktisch tuinhuis. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 191 m² en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke L-vormige leefruimte met eetplaats en zithoek en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een ruime garage die tevens dienstdoet als wasplaats en berging. Extra troef is de slaapkamer op het gelijkvloers en de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, een dressing en een nachthal. De tweede badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een extra toilet. Voor de woning zijn er drie parkeerplaatsen voorzien. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.057m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 360 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 753kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260317-0003826111-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.057m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 575m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 20m² ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 82m², Bestaande uit 6 plaatsen. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14m², Tegelvloer. - **Hal**: In verlengde van inkomhal. Tegelvloer. - **Slaapkamer 1**: 15m², Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer. Rolluik. - **Badkamer 1**: 7m², Met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Tegelvloer. - **Toilet 1**: 1m², Met handwasbakje. Tegelvloer.. - **Living**: 38m², Ruime L-vormige living bestaande uit eetplaats en zithoek. Open haard. Tegelvloer. Rolluiken. - **Keuken**: 14m², Volledig ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, frigo, vaatwas, microgolf, oven en dubbele spoelbak. Tegelvloer. - **Garage**: 22m², Ruime garage die bovendien dienst doet als berging en wasplaats. Automatische sectionale poort. - **Terras**: 37m², 2 terrassen gelegen in tuin. Tegelvloer. - **Tuin**: 575m², Ruime ZW-gerichte tuin. - **Parkeerplaats**: 3 parkeerplaatsen vooraan de woning. - **Tuinhuis**: 20m², Praktische tuinberging. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 16m², Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 3**: 15m², Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer. - **Slaapkamer 4**: 14m², Aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer. - **Badkamer 2**: 13m², Voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel en wc. Tegelvloer. - **Toilet 2**: In badkamer. - **Dressing**: 5m², Tegelvloer. - **Nachthal**: 10m², Tegelvloer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kareelovenstraat 5, 3350 Wommersom ## Contact - **Immo Jan Stas Tienen** - Leuvensestraat 13, 3300 Tienen - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: