# Kantoor te huur in Wondelgem for € 1.710 Zimmo code: LSL23 ## Description 228m² kantoren met privatief terras te huur op 4e verdieping in uniek vrijstaand kantoorgebouw met ruime parking langs de Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem), strategisch gelegen nabij de oprit van de R4 (Zelzate – Evergem) met vlotte verbinding naar de E34 en de N9 (Eeklo – Gent). Dankzij de aanwezigheid van een bus- en tramhalte op wandelafstand geniet deze locatie bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Beschikbare oppervlakte: 228m² kantoren op V4 uitbreidbaar tot ca. 2.367 m² aan praktisch ingedeelde kantoorruimtes, gelegen op een perceel van ca. 3.011 m². Het gebouw beschikt over ruime terrassen op de tweede en vierde verdieping, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Rondom het pand bevindt zich een ruime bovengrondse parking met ca. 72 parkeerplaatsen, inclusief 6 plaatsen uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen. Troeven: - alleenstaand kantoorgebouw op strategische locatie - praktisch ingedeelde kantoorruimtes - ruime parking rondom het gebouw (parkeerratio 1/30m²) - zonnige en aangename terrassen - vlotte verbinding via R4, E34 en N9 Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Arne 09/243 41 85 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.710 - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 228m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 16 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.710 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 3.557 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31917320-NR-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 228m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 228m² - **Perceelbreedte**: 32m - **Perceeldiepte**: 80m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 16 - **Douches**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Evergemsesteenweg 195 bus V4, 9032 Wondelgem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: