# Appartement te koop in Wondelgem for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRRX ## Description Ligging Dit mooi duplexappartement is instapklaar en geniet een uitstekende ligging langs de Evergemsesteenweg. Het centrum van Wondelgem met scholen, winkels, sport- en cultuur ligt op een boogscheut. Daarenboven is er op 20m een bushalte, tram en station op wandelafstand. Gezellig duplexappartement met 2 slaapkamers Je komt binnen in een centrale inkomhal met gastentoilet. Met de trap kom je op de eerste verdieping in de nachthal van het appartement. Van hieruit kan je naar een handige en ruime berging, waar je vlot een wasmachine en droogkast kwijt kan. Op dit niveau vind je twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De knappe badkamer is voorzien van een douche en een meubel met dubbele wastafel. Via de trap kom je op de bovenverdieping, en dat is meteen een troef. Onder de nok, tussen de zichtbare houten spanten en de dakramen, ligt een bijzonder gezellige leefruimte met open keuken De indirecte verlichting zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend is er een praktische keuken met keramische kookplaat, combi-oven en ijskast, plus veel opbergruimte en een royaal werkblad dat ook dienst doet als eettafel. Extra / mogelijkheid om garage bij te huren achteraan terrein Troeven / energiezuinig EPC B / ultra-instapklaar / verhuurwaarde ca. 950 euro / maand, dus ook interessant als investering Contacteer Delphine voor meer info of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003939497-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Evergemsesteenweg 176A, 9032 Wondelgem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: