# Appartement te koop in Wondelgem for € 255.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LRTG4  
<https://www.zimmo.be/nl/wondelgem-9032/te-koop/appartement/LRTG4>

## Description

Dit appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk op de grens met Mariakerke,&nbsp; ligt op wandel- en fietsafstand van scholen, openbaar vervoer (tram 1 stopt achter de hoek) en heeft tot slot een vlotte verbinding naar verschillende winkels, de R4/N9 en het stadscentrum (&lt; 4km fietsafstand).

Dit dakappartement van 87m2 bevindt zich op het tweede verdiep en biedt een aangenaam, rustgevend uitzicht op de groene omgeving.

Grote troeven:

	Twee terrassen
	EPC label B
	conforme elektriciteit
	vernieuwd dak
	geen lift en syndicus (lage gemeenschappelijke kosten)


Indeling:
inkomhal, aangename leefruimte, keuken met aanpalend een eerste zonneterras, berging, badkamer met toilet, lavabo en douche, twee ruime slaapkamers (13,8m² - 13,8m²) en tweede terras. Mogelijkheid om een garagebox aan te kopen.

Eerder op zoek naar een investeringspand? Perfect mogelijk aangezien dit appartement tot op heden altijd verhuurd werd.

Interesse? Neem snel contact op!

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/V0q5PvHca1vkbLxRj092qnrTt9U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-49f5-79b9-844c-a7e74fc1188d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/daoyZ4DE8-iaFP-fKkjKFB85ndU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-4b9c-7c59-9795-872101cda04b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fchISd35HBH4jAUJiB5u_ZqpAyQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-4d10-7930-a1d0-ad659d1f7c3d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/yXnOcEXcjwUQMQjwH8YYfTwd7Xk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-4e8c-75f7-8d67-e89e25b8feef>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/f-k_t5QbF1Ukz6ZpHjs-IXS82kE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-4fcf-74a8-8ecf-7806382ddf4f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-Q5hTqeQd2PnXEbDpAidp53wv4Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-5118-708d-9753-0f4a611e6d22>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/FTziTiV8wwXR-VOPco7ufaouqm0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-5254-7471-ae8a-897b6eeb3876>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ZDgErmNapTx_C4NtsxfBZXk786g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-53d9-7a04-84d9-437483e38d9e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6H3ZrGEUqqRlroDhsjqkd1KkF1E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/0c0fd1cb-55db-41be-be3c-0dc5727caef4/dealers/7be04a3f-2fc5-4714-aff4-29afdc5ef406/listings/711f3f23-86e2-4f71-b504-ad8aca3d7679/images/01a0a4de-5529-75ec-9577-f6d349117b5b>

## Main features

- **Prijs**: € 255.000
- **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 2de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 255.000
- **Prijs /m²**: € 141
- **KI**: € 651

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 141kWh/m²
- **Energielabel**: B
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.843m²
- **Woonoppervlakte**: 87m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1972
- **Conditie**: Op te frissen
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Verdieping**: 2
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Distributie**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Inkom**: 7m²
  - **Leefruimte**: 24m²
  - **Keuken**: 8m²
  - **Terras 1**: 5m²
  - **Berging**: 3m²
  - **Badkamer**: 4m²
  - **Slaapkamer 1**: 13m²
  - **Slaapkamer 2**: 13m²
  - **Terras 2**: 5m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Ja
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Spechtstraat 18, 9032 Wondelgem

## Contact

- **Inbetween Vastgoed**
- Petegemstraat 69, 9870 Zulte
- Phone: +32498453015
- Mobile: +32498453015