# Appartement te koop in Wondelgem for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS05H ## Description Dit tweeslaapkamerappartement met garage, terras, tuin en zolder is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wondelgem. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van buurtwinkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u het centrum van Gent in ongeveer 15 minuten met de fiets. Ook de R4 is vlot bereikbaar en in de nabije omgeving vindt u verschillende mogelijkheden voor het openbaar vervoer. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een aangename veranda die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenruimte. Als extra troef beschikt de woning over een ruime zolderruimte, die extra opbergruimte biedt. Buiten geniet u van een privatieve tuin, ideaal om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Troeven: Privatieve tuin Ruime garage Zolder met extra bergruimte EPC-label B Rustige en gunstige ligging Openbaar vervoer op wandelafstand Vlotte verbinding met de R4 Centrum van Gent op ca. 15 minuten fietsen Geen syndicus en dus geen syndickosten. Elke entiteit beschikt over eigen, aparte tellers. Er staat momenteel ook nog een ander pand te koop in hetzelfde gebouw, waardoor dit pand ook interessant kan zijn als kangoeroewoning: https://topvastgoed.be/property/7852858/ Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 900m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gentseaardeweg 29, 9032 Wondelgem ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 bus A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: