# Appartement te koop in Wondelgem for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVL5 ## Description Comfortabele ligging in een rustige straat, op loopafstand van R4, tram, bus en lokale winkels. Indeling: Alles gelijkvloers in een gebouw, (1990/1991), met 3 appartementen. Geen syndic kosten. De ruime living met veel lichtinval bevat een open keuken, wat tijdens het koken contacten toelaat met huisgenoten of gasten. Ernaast bevindt zich een praktische berging die ruim plaats biedt voor gasverwarmer, vrieskast, wasmachine en meer. Via de hall betreedt u de twee slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een combinatie bad-douche, lavabo en toilet. Buiten: aan de straatkant geniet u van een mooie voortuin van 52 m2. en aan de achterkant van een terras van 14 m2 (uitbreiding mogelijk) naar het zuidwesten gericht waardoor vanaf de voormiddag tot de late avond genoten kan worden van de buitenlucht en de zon. De woning is recent opgeknapt en instap klaar. C.V. op gas. Het K.I. bedraagt: 785,00 € Ideale woning voor starters, jonge gezinnen of als investering. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 363kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251124-0003740766-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Windmolen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kineastlaan 27, 9032 Wondelgem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444