# Penthouse te koop in Wondelgem for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXEF ## Description LIGGING Deze penthouse is gelegen in het project “Zuidhoek”. Deze residentie is in aanbouw en is gelegen te Gent, midden in het centrum van Wondelgem met als adres: Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem is een deelgemeente van Gent en staat gekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, door de nabij gelegen invalswegen. Het centrum van Gent is vlakbij en de afstand naar de R4 en E40 is hooguit tien minuten met de wagen. Bovendien bent u op 15 minuten fietsen van Gent centrum en op 10 minuten fietsen van Dok Noord. Verder zijn er verschillende supermarkten, winkels, fitness, scholen en bushaltes op wandelafstand. Tot slot is deze residentie omgeven door tal van groene parken, zoals de Wondelgemse meersen en Zandbergen Heermeerspark. Kortom de ideale uitvalsbasis om te wonen. GEBOUW Residentie Zuidhoek is een kleinschalig nieuwbouw project bestaande uit 10 BEN (Bijna Energie Neutraal) appartementen en 1 handelsgelijkvloers. Deze penthouse geniet een mooie leefruimte met veel natuurlijk licht, 3 slaapkamers en een zeer ruim, aangenaam terras. Dit appartement zal afgewerkt worden met hoogwaardige en duurzame materialen waar u zelf nog inspraak in hebt in deze fase van de bouwwerken. Het voldoet ook aan alle huidige normen qua energiezuinigheid, zo zijn er zonnepanelen en vloerverwarming voorzien. Er kan 1 parkeerplaats aangekocht worden aan 35 000 euro excl kosten. Project Zuidhoek komt in aanmerking voor 6% BTW. Nieuw voor investeerders: het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. Voor meer informatie contacteer Fanny 0472 01 51 51 ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 145,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Grondaandeel**: € 149.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180,8m² - **Woonoppervlakte**: 145,7m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 11,7m - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 800m - **School**: 270m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,4m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 8,4m² - **Slaapkamer 2**: 8,6m² - **Slaapkamer 3**: 16,7m² - **Terras**: 35,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Vierweegsestraat 1-3, 9032 Wondelgem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: