# Appartement te koop in Wondelgem for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1O5 ## Description Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796   Dit gezellig en lichtrijke appartement met extra winkelruimte bevindt zich op de gelijkvloers van een kleinere en goed onderhouden residentie in het rustige Wondelgem, op slechts 4 km van hartje Gent.   Het appartement en de winkel, een voormalige slagerij vormen 1 geheel, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 94 m².   Dankzij de gunstige ligging is het stadscentrum vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich tal van winkels zoals Aldi, Lidl, Colruyt, apotheken, een slager, bakkers en andere buurtwinkels die zorgen voor het nodige dagelijkse comfort.   Er is de mogelijkheid om een garagebox optioneel aan te kopen voor 27.500 EURO.   Kortom, een aantrekkelijk appartement met winkelruimte op een goede locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 1.725 - **KI**: € 1.263 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230124-0002789831-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 200m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Morekstraat 73, 9032 Wondelgem ## Contact - **Vandersmissen Vastgoed** - Morestraat 28, 9860 Oosterzele