# Huis te koop in Wondelgem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKIU7 ## Description Unieke ligging in havengebied Je woont hier op een plek met een eigen identiteit, met het kanaal Gent-Terneuzen vooraan en een mooi natuurkoppelingsgebied met meersen achteraan. Er is een vlotte verbinding naar alle bedrijven in de haven, naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen, incl. aansluiting op de fietsostrade. Deze woning werd recent opgeleverd en is tot in de puntjes afgewerkt in een neutrale en tijdloze stijl. De ruimtes zijn open, lichtrijk en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet en handige berging. Een grote leefruimte met zit- en eethoek en open keuken is het hart van de woning. Hier geniet je van het zicht op de buitenruimte met een gemeenschappelijke zwemvijver op het terrein. Op de verdieping vind je 3 grote slaapkamers, een bureauplek, twee badkamers en apart toilet. Extra / autostaanplaats / gemeenschappelijke zwemvijver (zelfreinigend) / bloemenweide achteraan / aparte fietsenberging / automatische poort zorgt voor extra veiligheid (badge) / voorziening om laadpaal te installeren / verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk (onder bepaalde voorwaarden) Troeven / in Gents havengebied / instapklare nieuwbouw met kwalitatieve afwerking / vlotte verbindingen / zeer energiezuinig / mogelijkheid tot aankoop aan verlaagd BTW-tarief van 6% Ideaal voor eigen bewoning nabij bedrijf of als investering voor verhuur aan (buitenlandse) werknemers. Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Terdonkplein 32 bus A, 9042 Wondelgem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: