# Under option - Huis te koop in Wondelgem with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8UU ## Description Deze instapklare gezinswoning ligt in een rustige en aangename woonomgeving in Wondelgem, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de R4 en belangrijke invalswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid. Bij aankomst springt de verzorgde voortuin meteen in het oog. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een mooi zicht op de tuin, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot zowel de tuin als de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras, een afgesloten buitenruimte met veel privacy en een tuinhuis. Via de achteruitgang bereikt u het achterpad, ideaal voor fietsen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of hobbyruimte. Interesse? Neem snel contact op via 0484 14 96 86 of info@oko.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 306.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 306.000 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250912-0003684915-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 10m² - **Woonkamer**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Schouwingstraat 37, 9032 Wondelgem ## Contact - **Oko Immo** - Oudburg 33, 9000 Gent