# Huis te koop in Wondelgem for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNRA ## Description TE KOOP IN WONDELGEM Op zoek naar een ruime woning met atelier/garage? Ontdek dan deze ruime Bel-Etage gelegen te Wondelgem. Deze statige gezinswoning is centraal gelegen vlakbij alle grote invalswegen, winkels en scholen en op fietsafstand van centrum Gent en biedt door de bewoonbare oppervlakte van maar liefst  299m² een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. Indeling gelijkvloers: werkplaats/magazijn 120m², ideaal als opslagruimte, atelier, voor de kleine zelfstandige of doe-het-zelver. Via de ruime trappenhal kom je op de 1ste verdieping met ruime lichtrijke living, volledig ingerichte keuken met berging/wasruimte en toilet. De keuken heeft toegang tot het zongericht terras voor de gezellige zomeravonden! Een vaste trap geeft ons toegang tot het 2de verdiep met ruime slaapkamers, badkamer, toilet en aparte bad- en doucheruimte. Troeven: - 299m² bewoonbare oppervlakte - 120m² gelijkvloerse atelier/garage - Zonnig terras van ruim 50m² - EPC D Interesse? Contacteer ons via bart@vanweldenvastgoed.be of 0472 13 23 89 voor meer info of een bezoek!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **Prijs /m²**: € 3.525 - **KI**: € 751 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260724-0003921863-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 46m² - **Opslagruimte**: 120m² - **Berging**: 5m² - **Verdieping 1** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 30m² - **Badkamer**: 5m² - **Terras**: 48m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 50m² - **Slaapkamer 2**: 50m² - **Slaapkamer 3**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Morekstraat 80, 9032 Wondelgem ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: