# Huis te koop in Wondelgem for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUFF ## Description Op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene buurt? Kom langs tijdens de eerste kijkdag op zaterdag 7 november. Boek je afspraak op: tinyurl.com/bosuilstraat18. Vragen? Contacteer ons op bosuilstraat18@gmail.com of 0487 622 986. Dit rijhuis uit 1995 combineert een praktische indeling met heel wat ruimte, zowel binnen als buiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m², 3 slaapkamers, een oostgerichte tuin van 160 m², een dubbele oprit, inpandige garage en zolder heb je alle ingrediënten voor een fijne thuis. Bovendien heeft de woning EPC-label B (140 kWh / (m² jaar)), zonnepanelen en een thuisbatterij. Leefruimte met zicht op de tuin Via de inkomhal, met deur naar de garage, een bergruimte en het eerste toilet, kom je in het hart van de woning: een open leefruimte met tv-hoek, eetplaats, speelhoek en keuken. Dankzij de grote ramen en de lichtkoepel valt er veel natuurlijk licht binnen. De rechtstreekse toegang tot de tuin maakt het extra fijn om op zonnige dagen de deur open te zetten en binnen en buiten in elkaar te laten overvloeien. De tuin van 160 m² is volledig omheind. Met twee terrassen vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. 3 slaapkamers en extra ruimte Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers van 13, 11 en 9 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en 2 lavabo’s. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken. Er is ook een tweede apart toilet. Via een luik in de hal bereik je de ruime zolder. Renovaties Tijdens de afgelopen jaren zijn er al enkele renovaties gebeurd: · Nieuw terras en omheining achteraan in de tuin · 12 zonnepanelen en thuisbatterij van 5 kWh · Nieuwe badkamer en apart toilet · Nieuwe deuren en vloer op de bovenverdieping · Nieuwe elektrische garagepoort met kattenluik Rustig wonen, met alles dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer... In het centrum sta je met de fiets in 10 minuten! Immokantoren: gelieve geen contact op te nemen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 291m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982142-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 291m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Tuin**: 160m² - **Badkamer 1**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bosuilstraat 18, 9032 Wondelgem