# Huis te koop in Wortel for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEZK ## Description Ontdek deze charmante voormalige cipierswoning, gelegen op een absolute toplocatie in het unieke Wortel-Kolonie. De woning is één van de 14 karaktervolle koloniewoningen in dit prachtige, historische gebied en wordt langs alle kanten omringd door groen en natuur. Met een perceel van meer dan 3.200 m² geniet u hier van uitzonderlijke rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, een praktische werkplaats en een prachtige, uitgestrekte tuin. Een unieke eigendom waar charme, erfgoed en natuur samenkomen op een werkelijk bijzondere locatie. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal - Keuken - Woonkamer - Wasplaats - Badkamer - Apart toilet Kelder: - Ruime Kelder Eerste verdieping: - Slaapkamer 1 (18 m²) - Slaapkamer 2 (15m²) - Slaapkamer 3 (13 m²) Tweede verdieping: - Bruikbare zolderruimte Bijzonderheden: - Geen renovatieverplichting - Erfpacht tot 2099 - Geen Canon - Erfgoed - Unieke locatie Bekijk ook zeker de matterport en luchtbeelden op www.albert.immo Mis deze kans niet en plan een bezoek in! toon.vermeiren@albert.immo 0486 905 950 www.albert.immo Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.226m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 577kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970195-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.226m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 2.000m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 2.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kolonie 1, 2323 Wortel ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: