# Boerderij te koop in Wulpen for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJEE3 ## Description hoeve bevindt zich in Wulpen, een deelgemeente van Koksijde. Dankzij de snelle aansluiting op de E40 geniet je van een vlotte bereikbaarheid. Veurne en Koksijde liggen op minder dan 10 minuten rijden.Indeling: WONING: Je komt binnen in de inkomhal met doorgang naar de gezellige leefruimte. Aansluitend heb je de keuken, uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven en dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte en de badkamer, ingericht met een ligbad met douchestang, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers zijn er twee slaapkamers en een bureauruimte. Op de voutekamer vind je nog een extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een zolder en gedeeltelijke kelder. BIJGEBOUWEN: Dubbele garage met sectionale poorten en extra bergruimte2 varkensstallen (batterij - boxen - kraamkooien)Loods met berging materiaal Berging met atelier Weide (5008 m²)Opslagruimte met stookolietanks (3.000 liter ondergronds en 8.000 liter bovengronds)Landbouwgrond (1ha) Deze hoeve biedt heel wat mogelijkheden, met een topligging in een landelijke omgeving. INTERESSEContacteer ons via hanne@eravandenbussche.be of via 058 31 58 58. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 15.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.613 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 192.574kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.054kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241026-0003426313-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 49.594kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 15.000m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Perceelbreedte**: 44,8m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Spoelbak enkel, Ligbad, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Garage**: Sectionale poort - **Kelder**: Deels onderkelderd, Ketelruimte - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Oven, Kookplaat (Inductie) ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wulpendammestraat 4, 8670 Wulpen ## Contact - **ERA Domus (Veurne)** - Duinkerkestraat 1, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 31 58 58 - Website: