# Horeca te koop in Wulvergem for € 458.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOA9M ## Description Horecazaak met ruime parking te koop in hartje Heuvelland. Restaurant De Oude Molen is centraal gelegen in Heuvelland in de Kemmelstraat 95 te Wulvergem. Dit karaktervol restaurant met bovenliggend appartement is uitermate geschikt om in te ondernemen en/of wonen. Er is een ruime parking, gezellig tuin met terras en een prachtig zicht op de Kemmelberg. Werkelijk vertoeven in het Toscane van Vlaanderen. INDELING Gelijlvloers: Restaurantgedeelte met historische elementen (Oude Molen)en prachtige zichten op het Heuvelland - geïnstalleerde bar - eetzaal in de veranda met uitzicht op het terras en de tuin - geïnstalleerde restaurantkeuken - berging - sanitaire blok met mannen en vrouwentoiletten - kamer waar de historische motor van de Oude Molen zichtbaar is (uniek!) - buitenruimte met terras en gezellig aangeplante wilde tuin - verschillende beringen en ruime garage (hangar) - ruime private parking aan overkant van de straat. Eerste verdieping: Appartement met drie slaapkamers, badkamer, lichtrijke woonkamer met open keuken en privaat dakterras. Verder heeft deze eigendom nog een kelder en een zolder TROEVEN - Centraal gelegen in hartje Heuvelland - Gebouw met een verhaal (Oude Molen) - Heel ruime private parking, grote troef! - Restaurant met appartement - Gezellige tuin met terras - Verschillende bergingen en ruime garage - Geen overname! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 458.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.813m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1921 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 458.000 - **KI**: € 735 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3858748 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.813m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1921 - **Renovatiejaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 370m² - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kemmelstraat 95, 8952 Wulvergem ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: