# Villa te koop in Wulvergem for € 2.200.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSECC ## Description Verscholen in het prachtige landschap van Heuvelland bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.000 m². Een exclusief domein waar privacy en architecturale verfijning centraal staan en waar werkelijk aan elk detail werd gedacht. Het eigendom bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen die op een bijzonder elegante manier met elkaar verbonden zijn door glazen gangen en bruggen. Naast het imposante hoofdgebouw beschikt het domein over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als kangoeroewoning en een prachtige polyvalente ruimte van maar liefst 88 m². Ideaal voor het organiseren van exclusieve ontvangsten of het uitoefenen van professionele activiteiten. Binnenin wordt u verwelkomd door een sublieme afwerking met uitsluitend hoogwaardige materialen. De indrukwekkende raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en creëren een unieke verbinding met de architecturaal aangelegde tuin. De royale leefruimte met gashaard sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Miele-toestellen. De drie luxueuze slaapkamers beschikken elk over een eigen dressing en een privatieve badkamer, verfijnd afgewerkt in geaderd marmer. Ingebouwde maatkasten doorheen het volledige eigendom, vloerverwarming, airconditioning, hoogrendementsbeglazing en een uitgebreid domoticasysteem onderstrepen het uitzonderlijke wooncomfort. Ook aan de wijnliefhebber werd gedacht met een exclusieve wijnkelder waarvan de temperatuur individueel regelbaar is via de airco-installatie. Buiten vormt de zorgvuldig ontworpen architecturale tuin die wordt aangevuld met een charmante boomgaard. Het domein beschikt bovendien over drie garages waarvan één met een verhoogde toegangspoort. Een absolute troef is de enorme veelzijdigheid van dit eigendom. Tal van ruimtes bieden nog mogelijkheden tot een volledig eigen invulling, waardoor wonen, werken, ontspanning en het ontvangen van gasten hier moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Voor wie droomt van nog meer ruimte en privacy, bestaat bovendien de mogelijkheid om een aanpalende hectare grond met vijver bij aan te kopen. Een zeldzaam en prestigieus eigendom voor wie geen compromissen wil sluiten op het vlak van luxe en woonbeleving. Ontdek deze buitengewone eigendom en laat u verrassen door de ongekende mogelijkheden. Contacteer Home Hunters voor een exclusief bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 445m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 170kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20240827-0003352307-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Hout - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.000m² - **Woonoppervlakte**: 445m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 580m² - **Perceelbreedte**: 49m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 31m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 85m² - **Kelder**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hooghofstraat 28, 8950 Wulvergem ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: