# Appartement te koop in Wuustwezel for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDJW ## Description In een rustige wijk vlak bij het centrum van Gooreind vinden we dit verzorgde appartement op de eerste verdieping. Het bevindt zich in een gebouw met drie appartementen. Bouwjaar 1994 doch steeds uitstekend onderhouden, waardoor het zich vandaag in een goede staat bevindt. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Indeling als volgt: EERSTE VERDIEPING: - Inkomhal op tegelvloer - Gastentoilet. - Handige berging met aansluiting voor de wasmachine. - Grote leefruimte ingedeeld in een gezellige eet- en zithoek - Keuken voorzien van een kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte (koelkast niet inbegrepen). - 2 volwaardige slaapkamers met rechtstreekse toegang tot het terras. - Badkamer uitgerust met een ligbad en een enkele lavabo in een bijpassend meubel. Bij het appartement hoort bovendien een ruim, zuidoostelijk gericht terras voorzien van een elektrische zonneluifel en een afgesloten garagebox achteraan het perceel met plaats voor 1 wagen. Bijzonderheden: - Bewoonbare oppervlakte: ca. 85m² - Bouwjaar 1994 (zeer goed onderhouden) - Gelegen op de eerste verdieping. - Gunstig EPC-label B (161 kWh/m²/jaar), geen renovatieplicht! Elektriciteit conform gekeurd. - Dubbele beglazing en verwarming via radiatoren op aardgas. - Inclusief private garagebox achteraan. - Steeds correct verhuurd geweest, interessant als investeringsopportuniteit. Bij akte vrij van huur, beschikbaar voor eigen bewoning. Interesse om dit verzorgde appartement vlak bij het centrum te bezichtigen? Vraag je bezoek aan via ons kantoor of bel naar 03/369.42.50. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/10/2026 om 15:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het appartement op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 795 - **Jaarhuur**: € 10.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003950418-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Het Geleeg 8 bus 1, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: