# Huis te koop in Wuustwezel for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOOE6 ## Description Bent u op zoek naar een woning met grote werkplaats of heeft u voldoende opslagruimte nodig voor uw zaak? Dan hebben wij deze eigendom voor u in verkoop. De woning met garage is gelegen in het centrum van Gooreind met een vlotte verbinding naar de omliggende uitvalswegen. De woning is momenteel nog verhuurd tot 1 juli a.s. De werkplaats is onmiddellijk beschikbaar. Indeling woning: de inkomhal heeft toegang tot 2 slaapkamers, een kleine bergruimte en de trap naar de bovenverdieping. Die is opgedeeld in 2 kamers. Verder komen we beneden in de woonkamer met open keuken en de badkamer met toilet, douche in ligbad en wastafel dubbel in meubel. Aansluitend is er nog de bergruimte met afzonderlijke douchekamer/toilet en tenslotte nog de technische ruimte. Buiten is er nog een beperkte binnenkoer. Indeling werkplaats: de werkplaats met hoge poort heeft vooraan afzonderlijke opbergruimtes en atelier met kantoor en achteraan de werkplaats zelf die vroeger dienst deed als garage. Troeven: - ideaal voor zelfstandigen - ideaal als investering met goed rendement - EK conform - geen renovatieverplichting Lijkt deze eigendom iets voor u of heeft u verdere vragen? Neem dan snel contact op met ons kantoor op 03 360 85 30! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.253 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 326kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220525-0002610956-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.385m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 83m - **Gevelbreedte**: 9m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Garage**: 465m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 18, 2990 Wuustwezel ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: