# Huis te koop in Wuustwezel for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP9VX ## Description Indeling Gelijkvloers: - Inkomhal op tegelvloer. - Inpandige garage (momenteel niet in gebruik als garage) met achterliggende bergruimte met aansluiting was- en droogmachine en toegang tot de tuin. - 1 slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin. Eerste verdieping: - Ruime & lichtrijke woonkamer, ingedeeld in eet- en zithoek. - Gerenoveerde keuken met alle gewenste toestellen & voldoende opbergruimte. - Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en handdoekdroger. Tweede verdieping: - Twee volwaardige slaapkamers Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972, K.I. €892. - Perceeloppervlakte: 261m² - EPC: label C, 228 kWh/m² (geen renovatieplicht!), elektriciteit niet conform. - Woning werd in de afgelopen 3 jaar voor een groot deel al gerenoveerd en opgefrist. Verdere afwerking door de koper zelf in te vullen. - Gunstige ligging aan de Bredabaan (oprit autostrade in de buurt, winkels, scholen,...). - Rustige tuin achteraan met voldoende privacy. Interesse? Vraag je bezoek via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/10/2026 om 14:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 892 - **Jaarhuur**: € 15.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003884105-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 89m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bredabaan 961, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: