# Huis te koop in Wuustwezel for € 555.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHZ1 ## Description Authentieke hoeve in renovatie op een uitzonderlijk ruim perceel, rustig en landelijk gelegen met een uitstekende zuidelijke oriëntatie. Deze karaktervolle eigendom bevindt zich momenteel in winddichte staat en biedt enorm veel potentieel om verder af te werken volledig naar eigen smaak en stijl. Dankzij de combinatie van authentieke charme, open ruimtes en een prachtig groen perceel is dit een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. De woning geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de vele grote raampartijen en hoge plafonds. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de indrukwekkende inkomhal die openloopt tot aan de nok en voorzien is van een dakraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Gelijkvloers - Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met authentieke raamopeningen - Grote eetkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin - Open keukenruimte met directe toegang naar buiten - Ruime berging met extra toegang tot de tuin - Mooie open ruimtes met tal van indelingsmogelijkheden - Authentieke elementen en charmante hoevestijl aanwezig - Kelder aanwezig Verdieping - 3 ruime slaapkamers - Master bedroom met dressing en aansluitende badkamer - Mooie hoge plafonds en karaktervolle dakstructuur - Veel natuurlijke lichtinval in alle ruimtes Tuin - Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden - Rustige en groene omgeving met volledige privacy - Uitstekende zuidelijke oriëntatie - Prachtig landelijk zicht rondom de woning - Ideaal perceel voor tuinliefhebbers, dieren of hobbyruimte Bijzonderheden - Woning reeds in winddichte staat - Mogelijkheid tot volledige afwerking naar eigen smaak - Authentieke hoeve met karaktervolle uitstraling - Grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk gevoel - Rustige landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid Een unieke eigendom met enorm veel potentieel voor wie droomt van een karaktervolle hoeve op een uitzonderlijk perceel in een rustige en groene omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 555.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.065m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 555.000 - **KI**: € 941 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 448kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 448kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3875160 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 16.998kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.065m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1935 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32,37m² - **Slaapkamer 2**: 22,617m² - **Slaapkamer 3**: 26,73m² - **Keuken**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoofdbaan Watering 80, 2990 Wuustwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: