# Huis te koop in Wuustwezel for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK94 ## Description Indeling als volgt: - Open leefruimte opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. - Grote, open keuken met directe aansluiting naar de veranda, wat zorgt voor veel lichtinval. - Drie slaapkamers, waarvan er zich handig één op het gelijkvloers bevindt. - Badkamer uitgerust met een ligbad, enkele lavabo, toilet en de nodige aansluitingen voor een wasmachine. - Kelderruimte voor extra koele berging. - Grote tuin met een bijgebouw voor extra opbergruimte. - Ruime garage met doorgang naar de tuin Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 557 m² (15m breed, 50m diep) - Bewoonbare oppervlakte: 180 m² - BJ: 1960. - Centrale ligging: Midden in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen nabij. - EPC: F-label (renovatieplicht binnen 6 jaar) - Niet-asbestveilig - Elektrische keuring niet-conform. - Investering: Het pand wordt momenteel verhuurd; vraag gerust naar de voorwaarden. Interesse in deze woning met diepe tuin in het centrum? Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 557m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 354 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 804kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002139420 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 557m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 239m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bredabaan 515, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: