# Huis te koop in Wuustwezel for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRP0V ## Description In een uiterst groene en rustige omgeving in Wuustwezel vinden we deze instapklare vrijstaande woning. Dit huis werd gebouwd in 2014 en werd tussen 2024 en 2025 gerenoveerd en goed onderhouden, waardoor dit huis zich vandaag in onberispelijke staat bevindt. Hier geniet je optimaal van de rust en de natuur. Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: - Inkomhal met gastentoilet. - Praktische berging / wasplaats met achterdeur naar de tuin. - Grote zithoek met een prachtig zicht op de bosrijke tuin. - Leefruimte/eetkamer met veel lichtinval voorzien van een schuifraam met toegang tot de tuin. - Open keuken uitvoerig uitgerust met toestellen van AEG, voorzien van kookeiland, inductiekookplaat, in de plafond verwerkte dampkap, enkele spoelbak, koelkast, oven, warmhoudlade, vaatwasser en voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: - Vier volwaardige, zeer ruime slaapkamers. - Grote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in bijpassend meubel. - Bureauruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. - Toilet aanwezig op de nachthal. ZOLDERRUIMTE: - Handig luik naar de zolderruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagdagelijks nodig hebt. Voor mensen die de regio kennen: deze woning is gelegen in het woongebied met bosrijk karakter, zodoende geniet deze woning van een prachtige bosrijke & groene tuin met veel privacy waarin je volledig tot rust kunt komen. Aan de voorzijde is er voldoende plaats om vier wagens te parkeren. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: ca. 1.507 m² - Bewoonbare oppervlakte: ca. 220 m² - Bouwjaar 2014 (over de jaren netjes opgefrist en de afwerkingsgraad verhoogd) - Zeer gunstig EPC-label B (134 kWh/m²/jaar), geen renovatieplicht en future-proof! - Elektriciteit conform gekeurd! - Verwarming via radiatoren op propaangas; - Gelegen in woongebied met bosrijk karakter, PERMANENT WONEN TOEGELATEN! Interesse om deze prachtige woning in het groen te bezichtigen? Vraag je bezoek aan via ons kantoor of bel naar 03/369.42.50. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen? Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/10/2026 om 10:00 tot 28/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.507m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.280 - **Onroerende voorheffing**: € 831 - **Jaarhuur**: € 19.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240908-0003363875-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Propaangas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.507m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Gevelbreedte**: 10m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lijsterdreef 3, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: