# Huis te koop in Wuustwezel for € 745.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSML1 ## Description Ruime statige villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage in Wuustwezel Deze ruime, goed onderhouden en lichtrijke villa is gelegen aan de Bredabaan in Wuustwezel, nabij de Nederlandse grens. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale leefruimte, een volledig omheinde tuin en een vrijstaande dubbele garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers biedt de woning bovendien de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Gelijkvloerse verdieping Ruime inkomhal, open tot in de nok, met veel natuurlijke lichtinval en trap naar de verdieping Gastentoilet met handenwasser Royale leefruimte met zit- en eetgedeelte, houthaard en airconditioning Lichtrijke erker met screens en zicht op de tuin en rechtstreekse toegang tot het terras Afgesloten keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en dampkap en schuifraam vanuit de keuken met toegang tot het terras Praktische berging aansluitend aan de keuken Slaapkamer op het gelijkvloers, voorzien van airconditioning en rolluiken Badkamer met inloopdouche, toilet, lavabomeubel, sierradiator en raam Afzonderlijke wasplaats met uitgietbak en verhoogde opstelling voor wasmachine en droogkast Achterdeur met rechtstreekse toegang tot dit gedeelte van de woning Eerste verdieping 3 slaapkamers, afgewerkt met parketvloer Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel, toilet, sierradiator en raam Natuurstenen vloerafwerking in de badkamer Zolderverdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap in een slaapkamer Tuin en buitenruimte Volledig omheinde tuin met natuurstenen terras Elektrische zonneluifel aan de woning Vrijstaande dubbele garage met twee elektrische garagepoorten Afzonderlijke berging bij de garage voor tuinmateriaal Ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 8 wagens Buitenverlichting en buitenkraan Bijzonderheden 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan telkens één op het gelijkvloers Gelijkvloers wonen mogelijk Zonnepanelen op de garage Airconditioning in de leefruimte en slaapkamer Alarmsysteem en camerabewaking Houten ramen met dubbele beglazing, deels PVC Rolluiken, luiken en screens aanwezig Dakisolatie en verwarming op aardgas Ligging Gelegen aan de Bredabaan in Wuustwezel, op korte afstand van de Nederlandse grens en Zundert. Een school bevindt zich op circa 100 meter, een bushalte op circa 300 meter en een bakker op circa 500 meter. Het centrum van Wuustwezel ligt op ongeveer 3 km. Een ruime woning met tal van mogelijkheden, een praktische indeling en een aangename tuin, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil kunnen wonen! Bewoonbare opp. 271 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 1.623 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3980210 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.541kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.136m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23,4m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 19,17m² - **Slaapkamer 4**: 14,65m² - **Keuken**: 22,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredabaan 148, 2990 Wuustwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: