# Huis te koop in Wuustwezel from € 310.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ5Q ## Description Deze ruime woning, gelegen aan de Bredabaan 945 te Wuustwezel, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigendom met veel ruimte en potentieel. Hoewel de woning zich langs de Bredabaan bevindt, ligt ze dieper op het perceel. De voortuin is bovendien voorzien van talrijke bomen, waardoor de woning omgeven is door een groene omgeving. De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt een mooie basis voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en het pand naar eigen smaak en wensen om te vormen. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin, terwijl het balkon aan de achterzijde zicht biedt op het uitgestrekte achterliggende perceel. Een van de grote troeven van deze eigendom is de omvangrijke grondoppervlakte. Het achterste gedeelte van het perceel wordt momenteel gebruikt als paardenweide en biedt een weids uitzicht vanuit de woning. De ligging in zowel woongebied als agrarisch gebied, de groene omgeving en de omvang van het perceel maken dit tot een eigendom met een bijzonder karakter en mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een renovatieproject. Belangrijke stedenbouwkundige informatie: Op het perceel is het Bosdecreet van toepassing. Voor wijzigingen aan het bosperceel dienen vooraf de vereiste vergunningen en/of machtigingen te worden verkregen. Daarnaast is er een stedenbouwkundige overtreding vastgesteld, met betrekking tot: -Het oprichten van constructies, waaronder dierenstallen, zonder de nodige vergunningen; -Het aanleggen van verhardingen en het plaatsen van afsluitingen; -Het ontbossen; -Het inrichten van een wooneenheid in een zonevreemd woningbijgebouw zonder de vereiste vergunningen. Voor verdere informatie wordt uitdrukkelijk verwezen naar de verkoopsvoorwaarden en de stedenbouwkundige inlichtingen. Instelprijs: € 310.000,00 Periode van de online biedingen: Van maandag 30 november 2026 om 10u tot dinsdag 8 december 2026 om 10u Bezoeken: Elke woensdag van 16u-18u, van woensdag 4 november 2026 tot en met woensdag 2 december 2026. Voor de bezichtigingen is geen afspraak vereist. Beschikbaarheid: De eigenaar woont momenteel nog in de woning. De sleutels worden ten vroegste op 1 januari 2027 overgedragen. Bijkomende kosten: Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 310.000 - **Grondoppervlakte**: 10.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 310.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 30-11-2026 - **Einde biedingen**: 08-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke woensdag van 16u-18u vanaf woensdag 4/11 t.e.m. woensdag 2/12. ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.151 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003964756-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.510m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredabaan 945, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Geass. notarissen Notaris Van Tricht** - Paalstraat 110, 2900 Schoten - Phone: +32 (0)3 65 88 021 - Mobile: +32 (0)3 65 88 021 - Website: