# Huis te koop in Wuustwezel for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1D0 ## Description Zeer verzorgde woning met 3 à 4 slaapkamers, inpandige garage en een groot bijgebouw, op een mooi perceel van 1.042m² te Gooreind-Wuustwezel. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereiken we de mooie leefruimte met een gezellige houthaard. Aansluitend is er de volledig uitgeruste leefkeuken (ca.16m²). Vanuit de keuken en leefruimte hebben we toegang tot de recente veranda (ca. 20m²). Ook vinden we op het gelijkvloers een slaapkamer (ca.15m², met ingemaakte kasten) en de badkamer met douche in bad en een wastafelmeubel. De wasplaats/berging en de inpandige garage (ca.22m²) maken het gelijkvloers compleet. Op de 1ste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet en 2 slaapkamers (ca. 16 en 14m²). We vinden hier ook een berging (ca.8m²), die eenvoudig kan omgevormd worden tot een 4de slaapkamer. De woning geniet verder nog van een ruim bijgebouw/garage (ca.60m²), een terras en een carport, en staat op een ruim perceel van 1.042m². Kortom, een woning met mogelijk 4 slaapkamers, een inpandige garage, een groot bijgebouw en een ruime tuin, gelegen te Gooreind-Wuustwezel Troeven: - Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer - Kruipruimte - Gezellige houthaard in de woonkamer - Rolluiken - Inpandige garage te bereiken via het naastgelegen straatje - Groot bijgebouw in de tuin, perfect voor een doe-het-zelver - Handige bergzolder - Oppervlaktematen zijn indicatief ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.042m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 1.457 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20261104-0003991298-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.042m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 273m - **Winkels**: 1.555m - **School**: 788m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Bredabaan 712, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: