# Huis te koop in Wuustwezel for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1JU ## Description Ruime en gezellige gezinswoning met 3 a 4 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht in Gooreind/Wuustwezel Deze ruime en lichtrijke gezinswoning gelegen in Gooreind/Wuustwezel beschikt over 3 slaapkamers, een royale leefruimte, een ruime overloop met uitbreidingsmogelijkheden en een tuin met weids uitzicht. De grote raampartijen en het prachtige, open uitzicht over de achterliggende weilanden vormen absolute troeven van deze woning. Gelijkvloerse verdieping Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap naar de eerste verdieping Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, parketvloer en grote schuiframen met zicht op de tuin en de achterliggende weilanden Gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en praktische kastenwand Keuken met houten kastdeuren, arduinen werkblad, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met oven en ingebouwde koffiemachine Praktische wasplaats met ingemaakte kasten en uitgietbak en extra afgesloten berging Extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speel- en werkruimte kan ook ingericht worden als slaapkaper Compacte inpandige garage, momenteel in gebruik als berging Eerste verdieping 3 slaapkamers, voorzien van parketvloer en airconditioning Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, toilet, raam en ventilatie Zeer ruime overloop met ingemaakte kasten en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren Praktische bergzolder aansluitend aan de grote slaapkamer Tuin en buitenruimte Zuidoost gericht en volledig omheinde tuin met een aangenaam terras Prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden Perceel van 638 m² met voldoende ruimte om te ontspannen en te spelen Carport doet momenteel dienst als fietsenberging en bijkomende parkeermogelijkheden Ruime oprit met plaats voor 4 wagens Tuinhuis voor extra bergruimte Bijzonderheden Elektrische keuring conform Gunstig EPC score 4 airco-units op de eerste verdieping Vernieuwde verwarmingsketel 2022 Dak vernieuwd in 2024, met nieuw onderdak en nieuwe dakpannen Ramen vernieuwd in 2018, met bijkomende vernieuwingen in 2026 Alarminstallatie aanwezig Laadpunt voor elektrische wagen aanwezig, met technische beperkingen Rustig gelegen, doch dichtbij alle voorzieningen Weids uitzicht Ligging De woning is gelegen in Wiezelo te Gooreind/Wuustwezel, met een bijzonder aangenaam uitzicht over het achterliggende groene landschap. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bakker op wandelafstand, supermarkten, scholen, een bushalte en een jeugdbeweging. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prachtig groen uitzicht weet te waarderen! Bewoonbare opp. 301 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 301m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 638m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1803350 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10.135kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 638m² - **Woonoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wiezelo 27, 2990 Wuustwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: