# Under option - Bungalow te koop in Wuustwezel Zimmo code: LT2OF ## Description In Optie! Unieke bouwkans in een groene en rustige omgeving Droomt u van een woning volledig naar uw eigen smaak? Dan biedt dit perceel een uitstekende opportuniteit. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving vormt dit perceel de ideale basis voor wie duurzaam wil bouwen en comfortabel wil wonen. Hier krijgt u de kans om een vrijstaande gezinswoning voor permanente bewoning te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. Belangrijkste bouwvoorschriften Bij het ontwerp van uw woning dient rekening gehouden te worden met volgende voorwaarden: Maximaal 300 m² ontbossing Maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte op het gelijkvloers Mogelijkheid tot een bijkomende verdieping van 100 m² Maximaal 550 m³ bouwvolume Maximale nokhoogte van 7 meter Slim ontwerpen Een interessante meerwaarde is het voorzien van een kelderverdieping. Deze wordt namelijk niet meegerekend binnen het maximaal toegelaten bouwvolume van 550 m³, waardoor u extra nuttige ruimte creëert. Alle stedenbouwkundige voorschriften zijn opgenomen in het PRUP Clusters Weekendverblijven C3, C4 en C5 te Wuustwezel en kunnen op eenvoudig verzoek worden bezorgd. De renders dienen ter inspiratie en zijn opgemaakt met behulp van artificiële intelligentie, toets ten allen tijde eerst uw woonontwerp aan de stedenbouwkundige voorschriften. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit perceel of wenst u uw bouwplannen vrijblijvend te bespreken? Neem gerust contact met ons op via 03 240 11 99 of wuustwezel@immopoint.be. Wij informeren u graag verder of begeleiden u tijdens een bezoek ter plaatse. Dankzij de aanwezige af te breken constructie kan dit perceel onder bepaalde voorwaarden interessante fiscale opportuniteiten bieden. Zo kan u als koper mogelijk genieten van het verlaagd tarief inzake verkooprechten bij aankoop van de enige eigen woning, terwijl voor een afbraak- en heropbouwproject onder voorwaarden het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing kan zijn. Kandidaten worden aangeraden hun concrete situatie vooraf met de makelaar, hun notaris of fiscaal adviseur te bespreken. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Grondoppervlakte**: 2.465m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.971kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025-0003984143-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.465m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 37m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Reebokdreef 13, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: