# Appartement te koop in Xhendremael for € 399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LGYHY ## Description Gelegen in het hart van het charmante dorp Xhendremael, in een appartementencomplex dat nog afgewerkt wordt, is dit prachtige, recent gerenoveerde duplexappartement (+/- 183 m² volgens energielabel) met 4 tot 6 slaapkamers een echte aanwinst. Het betovert door zijn flexibele indeling, ruime kamers en veel lichtinval. Het bestaat uit: eerste verdieping: inkomhal, woonkamer (+/- 30 m²) met half-ingebouwde keuken (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak), bureau (+/- 8 m²), 2 slaapkamers (+/- 8 en 9 m²), wasruimte, 2 aparte toiletten en douchekamer (inloopdouche, wc, wastafel). Tweede verdieping: nachthal, kleine slaapkamer/bureau (+/- 7 m²) en 2 slaapkamers (+/- 8 en 15 m²). Het appartement heeft twee parkeerplaatsen. Verwarming via warmtepomp, dubbele beglazing in PVC-ramen, hoogwaardige afwerking,… Het appartement is momenteel verhuurd voor 1.610 euro/maand (exclusief kosten). Energielabel: B, E spec.: 96 kWh/m²/jaar, totale energieverbruik: 17.595 kWh/jaar, nr. 20251104029263. Kadastraal inkomen: 1.020 euro. Het bedrag van de gemeenschappelijke kosten is nog niet vastgesteld. Een heerlijke plek! Mooie ligging! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.020 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251104029263 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 30m² ## Address Rue de Looz 7/11, 4432 Xhendremael ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: