# Under option - Huis te koop in Xhoris with 1 slaapkamer Zimmo code: LG2QV ## Description We Invest Ourthe-Amblève en Léna presenteren met trots deze charmante woning met een uniek karakter! Deze woning is gelegen in het hart van het dorp Xhoris en bestaat uit een inkomhal, een badkamer op de begane grond, een leefruimte en een keuken. Op de eerste verdieping vindt u een open en lichte slaapkamer, terwijl zich op de tweede verdieping een kantoor- of kleedruimte bevindt, afhankelijk van uw wensen. Een bergzolder completeert het geheel. Buiten treft u een technische ruimte en een aangename, zuidgeoriënteerde binnenplaats aan, die een mooie plek biedt om van de zonnige dagen te genieten. Deze unieke en charmante woning is een ideale kans voor een eerste aankoop of een investering. Let op: er is momenteel een verkaveling van het perceel in behandeling en de verkoop zal onder voorbehoud zijn van de goedkeuring van deze verkaveling. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen zo snel mogelijk contact op met Léna op 0470 08 79 78! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 69m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.283kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250907003823 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 86kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 69m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 11m² - **Woonkamer**: 19,88m² - **Keuken**: 7,19m² - **Zolder**: 7,96m² - **Studieruimte**: 7,05m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jehoge 10 bus B, 4190 Xhoris ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: