# Under option - Huis te koop in Xhoris with 1 slaapkamer Zimmo code: LGIA1 ## Description Neem contact op - 0470 08 79 78 - We Invest Ourthe-Amblève en Léna staan te popelen om u deze gezellige woning van ±78 m² bewoonbare oppervlakte in Xhoris voor te stellen, ideaal als eerste aankoop of investering. Op het gelijkvloers geniet u van een open keuken die aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename woonomgeving, en er is directe toegang tot de kelder. Op de bovenverdieping bevinden zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt een kantoorruimte en een praktische zolder. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een privé parkeerplaats die deze woning compleet maakt. Extra troeven: conform elektrische installatie en uitstekend energieverbruik (EPC B). Deze instapklare woning wacht op u: een bezichtiging is zeker aan te raden! Let op: er loopt momenteel een procedure voor het splitsen van het perceel, en de verkoop zal onder voorbehoud zijn van de goedkeuring van deze splitsing. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.131kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210325015386 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Perceeldiepte**: 15m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,76m² - **Slaapkamer**: 19,45m² - **Zolder**: 10,4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jehoge 10 bus A, 4190 Xhoris ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: