# Huis te koop in Xhoris for € 699.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOQH6 ## Description Prachtige karaktervolle woning (+/- 389 m² volgens het energieprestatiecertificaat), 5 slaapkamers, 3 bureauruimtes met terras, garage, tuin en zwembad, ideaal gelegen in Xhoris (Ferrières) in een groene omgeving met prachtig vrij uitzicht (en met een aparte professionele ruimte met eigen ingang). De woning is als volgt ingedeeld: Kelder: kelders (+/- 20 en 22 m²). Gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer (+/- 35 m²) met houthaard (aangesloten op het centrale verwarmingssysteem) met toegang tot een mooie veranda, eetkamer, ingerichte keuken, 3 bureauruimtes van +/- 14, 15 en 20 m² (waarvan één voormalig dokterspraktijk), 2 aparte toiletten. Eerste verdieping: 5 slaapkamers (waarvan 2 aaneengesloten) (+/- 13, 13, 13, 14 en 20 m²), badkamer (bad, douche, wastafel, toilet) en douchekamer (douche, dubbele wastafel). Tweede verdieping: zolder. De buitenruimte beschikt over een ruim terras (+/- 87 m²) met een zwembad, een terras/pergola (+/- 27 m²), een tuinhuisje, 2 garages, een carport en een tuin/perceel met vrij uitzicht. Centrale verwarming op stookolie en elektrische verwarming, houten dubbel glas, fotovoltaïsche panelen, regenwaterreservoir. Energieprestatiecertificaat: D, E Specificatie: 276 kWh/m².jaar, totale energiebehoefte: 107.450 kWh/jaar, nummer 20251203011504. Kadastraal inkomen: 1.775 euro. Totale oppervlakte: 3.067 m². Een unieke kans, ideaal voor een vrije beroepsactiviteit! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 389m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.067m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.775 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203011504 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.067m² - **Woonoppervlakte**: 389m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 87m² ## Address Le Petit bâti, 27, 4190 Xhoris ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: