# Huis te koop in Xhoris for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV7F ## Description We Invest Ourthe-Amblève biedt u deze prachtige woning aan, gelegen in het dorp Xhoris. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² bestaat dit pand uit drie slaapkamers en biedt het aangename en lichte leefruimtes. De woning is gerenoveerd in 2017, waardoor er nu sprake is van een goede energieprestatie en de belangrijkste onderdelen zijn in goede staat. U zult betoverd raken door de lichte keuken en de op het zuiden gelegen buitenruimtes, waaronder een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning. Het pand beschikt ook over een bar met pizzabakoven, ideaal om gezellige momenten te delen, en een zwembad. Gelegen op een perceel van 441 m² biedt deze woning een interessante kans voor een woonproject waarin comfort en ruimte worden gecombineerd. Er zijn nog enkele afwerkingen nodig. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 441m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.225kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021070461 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 441m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 340m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,82m² - **Slaapkamer 2**: 13,19m² - **Slaapkamer 3**: 19,36m² - **Waskamer**: 2,56m² - **Kelder**: 18,12m² - **Keuken**: 25,36m² - **Tuin**: 340m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jehoge 35, 4190 Xhoris ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: