# Under option - Huis te koop in Yvoir with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNWT ## Description Easyhome Immobilier neemt u mee naar Yvoir om deze smaakvol gerenoveerde halfopen woning te ontdekken. Een instapklare woning waarin elke ruimte met zorg werd ingericht. De leefruimtes zijn als volgt ingedeeld: een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, evenals een badkamer en twee toiletten. Alles werd ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Buiten vormt een zuidgericht terras van 70 m² een mooi verlengstuk van de leefruimte — ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van zonnige dagen. Twee garages en twee bergruimtes bieden bovendien heel wat extra opslag- en parkeermogelijkheden. Technische kenmerken: EPC D, conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele en driedubbele beglazing, verwarming op stookolie en een dak uit 2011. Prijs: € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 298m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.039kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250903025770 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 298m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 100m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 7m² - **Keuken**: 18m² - **Garage**: 34m² - **Terras**: 70m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue François de Lhoneux 4 bus B, 5530 Yvoir ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: