# Huis te koop in Yvoir for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1XT ## Description De vloerbekleding van de volledige gelijkvloerse verdieping bestaat uit lichtbeige tegels (tegels 50cmX50cm) Inkom: Toilet met handwasbakje Was-/stook-/bergruimte van 4,5m² Leefruimte: Licht met grote ramen die uitgeven op de tuin, lichte volledig uitgeruste open keuken 1e verdieping: 59m² 3 mooie slaapkamers 17m², 12m², 14m², een mooie doucheruimte van 5m² met inloopdouche, wastafel Een afzonderlijk toilet 2e verdieping: 22m² Inkomhal, grote slaapkamer van 18m² met een badkamerhoek met bad en wastafel. Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping Centrale verwarming op propaan via een ondergrondse tank Regenwatertank Fotovoltaïsche zonnepanelen Mooie betonnen terras Private parking aan de ingang ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.345m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.195m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Keuken**: 4m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 1.195m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 5530 Yvoir ## Contact - **Modifa Grez-Doiceau** - Chaussée de Jodoigne 29, 1390 Grez-Doiceau - Phone: 010/68.18.90 - Mobile: 0474/22.54.15 - Website: