# Kantoor te huur in Zandhoven for € 1.695 Zimmo code: LM1HK ## Description Op een uitstekende commerciële ligging langs de N14, in het baanwinkel park "Zandhoven Shopping" bevindt zich deze polyvalente ruimte van 187m². Dankzij de uitstekende visibiliteit, de ligging en de ruime publieke parkeergelegenheid geniet dit pand van maximale bereikbaarheid en passage. De ruimte wordt casco verhuurd (keuken en WC's zijn voorzien), wat u als ondernemer de vrijheid biedt om het pand volledig in te richten volgens uw eigen concept en noden. Momenteel ingericht als fitness, maar is perfect geschikt als, kantoor, praktijkruimte, vrij beroep, etc. INDELING: Op de eerste verdieping beschikt u over een grote ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden, een aparte keuken, twee toiletten (M/V) en een terras achteraan. Daarnaast scoort het pand uitstekend op energiezuinigheid met een EPC-label A en is het uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp, airconditioning en ventilatie. Raam reclame is mogelijk. Een ideale opportuniteit voor ondernemers die visibilieit, bereikbaarheid en flexibiliteit willen combineren op een toplocatie. BIJZONDERHEDEN: - Huurcontract van gemeen recht: 9 jaar - 3 maanden huurwaarborg via Korfine of Bankwaarborg - Provisie (water): 20 euro/maand Bent u geïnteresseerd in deze commerciële opportuniteit op een toplocatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een plaats bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.695 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-04-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.695 ## Energie - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Langestraat 97A bus 1, 2240 Zandhoven ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: