# Kantoor te koop in Zandhoven for € 1.185.000 Zimmo code: LEQ2Q ## Description Instapklaar kantoorgebouw met een totale nuttige oppervlakte van 653 m² en ruime parking op een perceel van 2.207 m². Gelegen op een strategische ligging te Zandhoven met zeer goede bereikbaarheid via autosnelweg E34 en E313. Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met ontvangstruimte, 6 afzonderlijke kantoren telkens met een oppervlakte van 11 m² tot 20 m²; landschapskantoor (45 m²), archiefruimte, apart sanitair voor dames en heren en ingerichte keuken. Verdieping 1: ruim landschapskantoor (110 m²), vergaderzaal (50 m²), apart bureel, archiefruimte, sanitair en kitchenette. Verdieping 2: appartement / conciërgewoning, bestaande uit: leefruimte, keuken, bureau, slaapkamer en badkamer. Voorts beschikt het gebouw nog over een ruime parking aan zowel de voor- als de achterzijde (> 20 staanplaatsen). Kwalitatief kantoorgebouw met alle modern comfort en commerciële visibiliteit! Eventueel opsplitsbaar. Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.185.000 - **Woonoppervlakte**: 653m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.207m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 1.185.000 - **KI**: € 3.663 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250831-0009043440-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.207m² - **Woonoppervlakte**: 653m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Diepte gelijkvloers**: 15,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Langestraat 207, 2240 Zandhoven ## Contact - **Immo Patio** - Broechemlei 24, 2520 Ranst - Phone: +3232336366 - Mobile: +3232336366 - Website: