# Huis te koop in Zandhoven for € 619.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ5D5 ## Description In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zandhoven bevindt zich deze uitstekend onderhouden, stijlvolle villa op een mooi perceel met een zonnige, fraai aangelegde tuin. De tijdloze architectuur, de doordachte indeling en de gunstige oriëntatie zorgen voor een uitzonderlijk aangenaam woongevoel, waarbij licht, ruimte en een optimale verbinding met de tuin centraal staan. Van zodra u de woning betreedt, ervaart u de openheid en het comfort. De royale leefruimte vormt samen met de eetplaats en de volledig ingerichte leefkeuken met kookeiland één harmonieus geheel. Grote glaspartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en laten binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl het ruime overdekte terras de ideale plek is om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en heel wat praktische bergruimte. Daarnaast zorgen de inpandige garage, de ruime kelder en de carport voor alle comfort dat een hedendaags gezin mag verwachten. Ook op vlak van duurzaamheid overtuigt deze woning. Dankzij de kwalitatieve bouw, gecombineerd met zonnepanelen, een HR-top condenserende gasketel, airconditioning en een conforme elektrische installatie, geniet u van een uitzonderlijk laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score met label A (78 kWh/m²/jaar). Ook buiten straalt deze eigendom kwaliteit uit. De verzorgde tuin biedt alle privacy om in alle rust te ontspannen, terwijl de ruime oprit extra parkeergelegenheid voorziet. De verzorgde afwerking, de hoogwaardige materiaalkeuzes en de uitstekende staat van onderhoud maken deze woning volledig instapklaar. Gelegen op een gegeerde locatie, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt deze villa de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning in het hart van Zandhoven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 567m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.596 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003907197-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 417m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 50m² - **Terras**: 16m² - **Kelder**: 55m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Garage**: 17m² - **Tuin**: 417m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pauwenveld 1, 2240 Zandhoven ## Contact - **Verhelst Vastgoed** - Kapelsesteenweg 432, 2930 Brasschaat - Phone: 03 633 12 36 - Website: