# Huis te koop in Zandhoven for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ8J7 ## Description Charmante gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers en bijgebouw op een prachtig perceel van ca. 1.069 m² Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning met een ruime tuin, veel privacy en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze charmante open bebouwing ongetwijfeld een bezoek waard. De woning is strategisch gelegen langs de Liersebaan in Massenhoven, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte aansluiting op de E313. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Via de inkomhal komt u terecht in de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een prachtige volhouten vloer en voorzien van een rustieke open haard. Dankzij de grote destijds vernieuwde ramen met geluidswerend glas baadt de woonkamer in het natuurlijke licht en geniet u van een aangenaam wooncomfort. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt directe toegang tot het zonnige terras en de op te frissen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving met zicht op de achterliggende akkers. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en twee ingerichte badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor zowel gezinnen als koppels die gelijkvloers willen wonen. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een extra polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer, speelkamer of mogelijk een vierde slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De bijzonder ruime tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Achteraan het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met bijkomende opbergruimte. Troeven: Open bebouwing op een perceel van ca. 1.069 m². Bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (REF EPC) + ca 44m² garage, zolder kamer toegankelijk via luik met valtrap onder de zadeldak is niet in de oppervlakte verrekend. Goed geïsoleerd dakconstructie. Drie volwaardige slaapkamers + grote zolderkamer. Twee badkamers, grote badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Extra polyvalente ruimte (bureau, hobbykamer of vierde slaapkamer). Gezellige leefruimte met open haard. Grote amen met geluidswerend glas. Volledig ingerichte keuken afgewerkt met natuurstenen. Elektrische installatie conform wet. Zonnig terras met BBQ en grote tuin. Grote oprit voor verschillende wagens. Vrijstaande garage. Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313. Een verzorgde en praktische gezinswoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging perfect weet te combineren. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gunstig EPC verslag EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.069m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **Prijs /m²**: € 538 - **KI**: € 966 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221031-0002444572-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.069m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Salon**: 37m² - **Keuken 1**: Geïnstalleerde keuken met toestellen - **Badkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Badkamer 2**: 5,5m² - **Garage**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Liersebaan 214, 2240 Zandhoven ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: