# Huis te koop in Zandvliet for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFRM ## Description Deze deels gerenoveerde laagbouwwoning is fantastisch gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene, landelijke omgeving. Niettemin bevindt u zich hier op een boogscheut van het centrum van Zandvliet, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal vlakbij zijn. Via de zij-ingang komt u binnen in een apart inkomhalletje, welke meteen toegang verleent tot de eetkamer. Verder beschikt de woning over een gezellige en lichtrijke woonkamer, een comfortabel uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met douche, toilet en lavabo met meubel. Daarnaast zijn er nog een praktische wasplaats, veranda en droge kelder aanwezig. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 500m² en beschikt over een toffe oost-gerichte tuin met aangelegd terras en praktische tuinberging. De toffe tuin is het ideale plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te profiteren. Links naast de woning is bovendien nog een autostaanplaats aanwezig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1944 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 348 - **KI**: € 443 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003962622-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1944 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 13m², Verder beschikt deze woning over een grote, droge kelder. Deze kan prima dienst doen als extra bergruimte. - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 7,5m², Ook de tweede slaapkamer beschikt over een tegelvloer en kamerhoog raam aan de straatzijde. - **Woonkamer**: 13,5m², Ook in de gezellige woonkamer werd de tijdloze tegelvloer netjes doorgetrokken. Via het raam kijkt u uit over de veranda en valt ook hier een fijn daglicht naar binnen. - **Slaapkamer 2**: 14m², De master-bedroom is een ruime slaapkamer met tegelvloer. Het grote raam aan de straatzijde trekt flink wat daglicht naar binnen. Echter kan de ruimte ook naar wens verduisterd worden door middel van rolluiken. Vanuit deze kamer heeft u een rechtstreekse toegang tot de woonkamer en tot de keuken. - **Eetkamer**: 11,5m², De eetkamer met lichtgrijze tegelvloer geniet van een aangename inval van daglicht dankzij het grote schuifraam richting de veranda. - **Keuken**: 10m², De recent vernieuwde keuken werd comfortabel ingericht met een keramisch fornuis, dampkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van voldoende daglicht. - **Inkom**: 2m², U komt deze woning via een zij-ingang binnen in een inkomhalletje op tegelvloer, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot de eetkamer, de badkamer en de wasplaats. - **Wasplaats**: 8,5m², Vanuit de inkomhal heeft u verder nog toegang tot de wasplaats met tegelvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. - **Berging 1**: 4m², Aan het terras bevindt zich het voormalige stookkot, wat nu dienst doet als extra opbergruimte. - **Veranda**: 11m², De veranda heeft een mooie mozaiek-tegelvloer en vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte. Van hieruit geniet u van een fijn uitzicht over de tuin. - **Berging 2**: 4m², Achteraan het perceel beschikt u over een praktische tuinberging. - **Tuin**: 500m², Het totale perceel heeft een oppervlakte van 500m². In de toffe oost-gerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging is het zeker en vast aangenaam vertoeven. Verder is er aan de linkerzijde naast de woning nog een autostaanplaats aanwezig. - **Badkamer**: In de vernieuwde badkamer beschikt u over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruimte werd tot boven toe betegeld en beschikt over een hoog raampje, wat daglicht binnenbrengt en zorgt voor verluchting. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidvest 20, 2040 Zandvliet ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: