29 foto's

Contacteer de verkoper

Aangeboden door Fimmo

Huis te koop in Zandvliet voor € 397.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSP1K

Logo Fimmo - Zimmo
€ 397.000
217m² woonoppervlakte
155m² grondoppervlakte
3 slaapkamers
Tuin aanwezig
Bouwjaar 1970
Het energielabel is EPC D

Walenhoek 35 bus 1, 2040 Zandvliet

Walenhoek 35 bus 1, 2040 Zandvliet

Verrassend ruime, instapklare woning met 3 slpk. en zuid-west koertje

bekeken
dagen
op Zimmo
dagen
geleden gewijzigd

Financieel

Prijs
€ 397.000
KI
€ 989

Energie

Renovatieplicht
Niet van toepassing
EPC-waarde
334kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20261018-0003978824-RES-1
Energielabel
Energielabel: D
Elektriciteitsattest
Verkregen, Conform
Verwarmingstype
Gas

Bouwtechnisch

Grondoppervlakte
155m²
Woonoppervlakte
217m²
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2011
Conditie
Goede staat
Aantal gevels
3
Beglazing
Dubbel
Dubbele beglazing
Bouwoppervlakte
85m²
Perceelbreedte
9m
Perceeldiepte
17m
Gevelbreedte
7m
Water
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja

Binnen

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal toiletten
1
Type keuken
Geïnstalleerd
Internet
Ja

Buiten

Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten

Indeling

Verdieping -1

Kelder
3m², De woning beschikt over een ondiepe, droge kelder. Naast extra opbergruimte, vindt u hier de meters voor water en gas alsook de elektriciteitskast.

Verdieping 0

Inkom
10,5m², De ruime inkomhal, afgewerkt met steentapijt op de vloer en voorzien van een meterkast, biedt toegang tot de keuken, de leefruimte en de houten trap naar de eerste verdieping. Raampartijen naast de voordeur zorgen meteen voor een aangename inval van daglicht.
Woonkamer
39m², Via de glazen deur in de inkomhal bereikt u de gezellige, ruime leefruimte, die dankzij verschillende, grote raampartijen kan genieten van heel wat lichtinval. De steentapijt-vloer loopt naadloos door vanuit de inkomhal en zorgt voor een mooi geheel. De houtkachel voorziet de ruimte van een knusse warmte. Verder is er een open doorgang naar de eethoek, wat een erg ruimtelijk gevoel geeft.
Keuken
8m², In de netjes onderhouden keuken op tegelvloer beschikt u over een 5-pits gasfornuis, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasser en een enkele spoelbak. Verder geeft ze toegang tot de inkom, de eetruimte en de berging/achterinkom aan de tuinzijde.
Inkom
8,8m², De achterinkom werd eveneens voorzien van een steentapijt op de vloer en bevindt zich naast de keuken. Ze biedt voldoende plaats voor een gezellig eethoekje. Verder beschikt deze ruimte over een praktische ingemaakte kast en geniet ze van een aangename lichtinval via het grote raam en de glazen achterdeur.
Berging 1
13m², Achteraan de woning bevindt zich nog een bijzonder praktische en ruime berging op tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een handige ingemaakte kastenwand, een uitgietbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij het hoge raampje valt er ook natuurlijk daglicht binnen. Via de achterdeur heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.
Toilet
1m², Verder is op het gelijkvloers nog een apart toilet aanwezig. Deze werd tot op 1m50 hoogte betegeld en beschikt over een hangtoilet en raampje.
Koer
70m², De zuidwest-gerichte koer vormt een bijzonder gezellig plekje om in alle rust en privacy van de buitenlucht te profiteren. Ze werd verhard met klinkers en is bovendien voorzien van een zonnetent, ideaal om ook op zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Vooraan, naast de woning, geeft een poortje toegang tot een praktisch afdak waar u gemakkelijk fietsen of een voorraad hout kan stockeren.

Verdieping 1

Slaapkamer 1
22m², De master-bedroom is een erg ruime slaapkamer op laminaatvloer, voorzien van een raam aan de straatzijde.
Slaapkamer 2
17m², Ook de 2de slaapkamer is een erg ruime kamer met laminaatvloer en groot raam aan de tuinzijde, wat aangenaam daglicht naar binnen trekt.
Bureau
4,5m², Op de 1e verdieping is verder nog een aparte ruimte op tegelvloer aanwezig, welke naar eigen wens kan ingericht worden als bureau, dressing,.... Het raam aan de straatzijde trekt daglicht naar binnen.
Dressing
10,8m², De dressing op laminaatvloer heeft 2 grote, ingemaakte kasten tot aan het plafond en biedt dus erg veel opbergruimte.
Badkamer
11,5m², De bijzonder ruime badkamer werd tot boven toe betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een groot ligbad met streamers, een toilet en een douche. Ook hier zorgen grote ramen voor heel wat inval van natuurlijk licht.
Nachthal
6,5m², Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping, waar u bovenkomt in de centrale nachthal op laminaatvloer. Deze vormt de verbinding tussen 2 slaapkamers, het bureau, de dressing en de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 3
19m², De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping en is opnieuw een erg ruime kamer op laminaatvloer. Het puntplafond en de balkenstructuur geven veel karakter aan deze kamer. Het daglicht krijgt u binnen via een raam en Velux-dakvenster. De mezzanine doet handig dienst als extra opbergruimte.
Berging 2
18m², Op de 2e verdieping is verder nog een grote zolderruimte aanwezig, dewelke handig dienst doet als extra opbergruimte.
Hal
1m², Een vaste trap leidt verder naar de 2e verdieping, waar zich nog een bijzonder grote slaapkamer en zolderberging bevinden.

Wettelijke info

P-score
A
G-score
A
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Onbekend
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Nee
Bestuursdwang opgelegd
Nee
Last onder dwangsom opgelegd
Nee
Minnelijke schikking aangegaan
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Ook aanbevolen voor jou

EPC - Walenhoek 35-1 te Zandvliet.pdf

Downloaden

Asbestattest - Walenhoek 35.1 te Zandvliet.pdf

Downloaden