# Villa te koop in Zarlardinge for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT182 ## Description Ruime, energiezuinige gezinswoning met weidse zichten. Op de Watermolenstraat 73 in Geraardsbergen wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Ze ligt op een royaal perceel van maar liefst 47a 66ca en biedt prachtige, weidse zichten over de omgeving. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en groen. De woning werd gebouwd in 1986 en doorheen de jaren met zorg gerenoveerd en geïsoleerd. Het resultaat mag gezien worden: een uitstekend EPC-label A met een score van 30. Dankzij de 26 zonnepanelen en de thuisbatterij produceert en bewaart u uw eigen energie. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en futureproof, met lage energiekosten als aangename bonus. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin. Twee garages bieden plaats voor meerdere wagens, een werkplaats of extra bergruimte. Het uitgestrekte perceel geeft u bovendien alle vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten: speelruimte voor de kinderen, een moestuin of gewoon genieten op het terras met zicht op het weidse landschap. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid in Geraardsbergen. Interesse? Stuur gerust een mail naar louis@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.766m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3004671 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.766m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.500m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 700m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Tuin**: 4.500m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Watermolenstraat 73, 9500 Zarlardinge ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: