# Grond te koop in Zarren for € 2.450.000 Zimmo code: LR8HA ## Description Aan de Esenstraat in Zarren bevindt zich De Grote Hof, een uitzonderlijke projectsite van ca. 0,96 hectare, gelegen binnen het RUP De Grote Hof. Deze ontwikkelingsopportuniteit wordt aangeboden met een vergunde verkaveling en een bouwdossier klaar voor indiening, waardoor een snelle en efficiënte opstart van het project mogelijk is. Het residentiële woonproject combineert kwalitatief wonen met een doordachte inrichting en biedt ruimte voor de realisatie van 22 appartementen, 8 eengezinswoningen en 2 commerciële ruimtes, geschikt voor horeca, detailhandel, dienstverlening of gemeenschapsvoorzieningen. Het project is ontworpen als een aangenaam woonerf met een lusvormige erfweg voor tweerichtingsverkeer, vier appartementsgebouwen rond een centrale rechthoekige groenzone en eengezinswoningen die harmonieus in het geheel worden geïntegreerd. Daarnaast worden twee ondersteunende bijgebouwen voorzien, evenals 61 parkeerplaatsen en ruime fietsparkeervoorzieningen. Dankzij de combinatie van een gezinsvriendelijke omgeving, een groene publieke ruimte en een sterke ruimtelijke visie vormt De Grote Hof een aantrekkelijke ontwikkeling voor zowel bewoners als investeerders. De verkoopsvoorwaarden zijn als volgt: ten aanzien van de grondeigenaars bedraagt de aankoopprijs van de projectsite euro 1.890.000, zonder recht van opstal en met directe afname. Voor de projectontwikkelaar geldt een ontwikkelingsfee van euro 220.000 en softkosten van euro 340.000. In de bijlage vindt u de uitgebreide voorstelling van het project, inclusief de verkavelingsplannen, inplantingsplannen, visualisaties en een volledig overzicht van het ontwikkelingsconcept. Troeven * Vergunde verkaveling met bouwdossier klaar voor indiening. * Projectsite van ca. 0,96 ha binnen het RUP De Grote Hof. * Mix van 22 appartementen, 8 woningen en 2 handelsruimtes. * Groene en gezinsvriendelijke woonomgeving met centrale groenzone. * 61 parkeerplaatsen en ruime fietsvoorzieningen. ja of nee ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.450.000 - **Grondoppervlakte**: 9.693m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 2.450.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.693m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Esenstraat X, 8610 Zarren ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: