# Appartement te koop in Zaventem for € 310.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROAL ## Description GESLOTEN GARAGEBOX EN RUIME KELDER (+/- 4 m²) INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS Onmiddellijk beschikbaar bij akte. Zeer ruim en lichtrijk appartement +/- 101 m² (nuttige oppervlakte volgens kadastraal uittreksel), op wandelafstand van centrum Zaventem, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, Brussels Airport, perfecte connectiviteit Brussel-Leuven enz. Zeer netjes onderhouden en zo goed als instapklaar. Gelegen op de eerste verdieping in een klein en rustig gebouw zonder lift).  Inkomhal met gastentoilet + lavabo. Vestiaire. Zeer grote woonkamer en eetplaats (samen +/- 34 m²) met zeer veel lichtinval. Individuele keuken +/- 5,20 m² uitgerust met vaatwasser, oven, ceramische kookplaat, spoelbak en nieuwe frigo + diepvries. Slaapkamer 1 +/- 14,04 m² (laminaat, rolluik) met ensuite badkamer: ligbad en lavabo. Slaapkamer 2 +/- 7 m² (tegels): toegang tot de tuin. Privatief genotsrecht van de koer/tuin +/- 47 m² (volledig omheind). Via de tuin is er eveneens toegang tot de gemeenschappelijke delen (kelder en garage toegankelijk). Asbestveilig - collectieve centrale verwarming op aardgas (recente ketel, °2017) – recente dubbele beglazing PVC – videofoon – collectieve waterverzachter - plat dak wordt volledig gerenoveerd en geïsoleerd: de volledige kost werd reeds betaald door de verkoper! Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief ______________________________ GARAGE BOX FERMÉ ET CAVE SPACIEUSE (+/- 4 m²) INCLUS DANS LE PRIX DEMANDÉ Disponible immédiatement à la signature de l'acte. Appartement très spacieux et lumineux +/- 101 m² (surface utile selon matrice cadastrale), à quelques pas du centre de Zaventem, des transports en commun (bus et train), des écoles, de l’aéroport de Bruxelles, avec une excellente desserte vers Bruxelles-Louvain, etc. Très bien entretenu et quasi prêt à emménager. Situé au premier étage d’un petit immeuble calme sans ascenseur. Hall d’entrée avec toilettes invités + lavabo. Vestiaire. Très grand salon et salle à manger (ensemble +/- 34 m²) très lumineux. Cuisine individuelle +/- 5,20 m² équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une taque céramique, d’un évier et d’un nouveau frigo  + congélateur Chambre n° +/- 14,04 m² (laminât, volet) avec salle de bains attenante: baignoire et lavabo. Chambre n° 2 +/- 7 m² (carrelage): accès au jardin. Jouissance privative du jardin/cour +/- 47 m² (entièrement clôturé). Le jardin permet également d’accéder aux parties communes (cave et garage accessibles). Amiante safe – chauffage central collectif au gaz naturel (chaudière récente, 2017) – double vitrage PVC récent – vidéophone – adoucisseur d'eau collectif – le toit plat sera entièrement rénové et isolé: la totalité des frais a déjà été prise en charge par le vendeur! Document non-contractuel – surfaces purement indicatives _________________________ CLOSED GARAGE BOX AND SPACIOUS CELLAR (+/- 4 m²) INCLUDED IN THE ASKING PRICE Available immediately at the deed. Very spacious and very bright apartment +/- 101 m² (usable area according to the cadastral extract), within walking distance of the center of Zaventem, public transports (bus and train), schools, Brussels Airport, and excellent transport connections to Brussels and Leuven, etc. Very well maintained and almost ready-to-move in. Situated on the first floor of a small, quiet building without elevator. Entrance hall with guest toilet and washbasin. Cloakroom. Very large living room and dining area (combined +/-  34 m²) with plenty of natural light. Separate kitchen (+/-  5.20 m²) fitted with a dishwasher, oven, ceramic hob, sink and new fridge and freezer. Bedroom nr. 1 +/- 14.04 m² (laminate flooring, roller shutter) with en-suite bathroom: bathtub and washbasin. Bedroom nr. 2 +/- 7 m² (tiled floor): with access to the garden. Private right of use of the courtyard/garden of approx. 47 m² (fully fenced). The garden also provides access to the communal areas (including the cellar and garage). Asbestos-safe – collective central heating on natural gas (recent heating system, °2017) – recent PVC double glazing – videophone – collective water softener – the flat roof will be fully renovated and insulated: the full cost has already been paid by the seller! Non-contractual document – indicated surfaces are for guidance only     ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **Prijs /m²**: € 3.069 - **KI**: € 1.038 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003926639-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 101m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 47m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 34m² - **Tuin**: 47m² - **Kelder**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 14,04m² - **Slaapkamer 2**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Groenveld 4 bus 014, 1930 Zaventem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem