# Huis te koop in Zaventem for € 409.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEAZ ## Description ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR  Verrassend ruime woning, ideaal gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten, scholen, bus en trein, oprit autosnelweg enz.  Ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat alsook in achterliggende straten. Zeer veel lichtinval.  Gelijkvloers: Mooi verzorgd voortuintje. Inkomhal +/- 5,35 m². Zeer ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 33 m², laminaat), met zicht op en toegang tot de tuin en het terras. De tuin is oostelijk georiënteerd en volledig omheind.  Open keuken +/- 11 m² uitgerust met vaatwasser, frigo en diepvries, dampkap, oven, dubbele spoelbak en gasfornuis.  Apart toilet. Wasplaats met aansluitingen wasmachine en droogkast + lavabo. Achtergelegen berging of bureau +/- 5,20 m².  Verdieping +1: nachthal +/- 6,78 m² (laminaat). Zeer ruime badkamer +/- 9,13 m² voorzien van WC, lavabo, handdoekradiator en ligbad- douche combinatie. 2 slaapkamers: +/- 11,24 m² en 13,32 m². Verdieping +2: vaste trap. 2 slaapkamers, elk met ingemaakte kasten: +/- 16,35 m² en +/- 14 m². Verdieping -1: nette en ruime kelder, in 2 delen: +/- 18,88 m². Asbestveilig - centrale verwarming op aardgas (condensatieketel, Vaillant +/- 2022, overal radiatoren) – recente dubbele beglazing PVC – elektriciteit CONFORM – elektrische rolluik aan de keuken – overal verlichting  Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief ------------------- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT  Maison étonnamment spacieuse, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus et de train, de l'accès à l'autoroute, etc. Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue ainsi que dans les rues adjacentes. Très lumineuse.  Rez-de-chaussée: joli petit jardin à l’avant, bien entretenu. Hall d’entrée +/-5,35 m². Très grand salon et salle à manger (ensemble +/-33 m², sol stratifié), avec vue sur et accès au jardin et à la terrasse. Le jardin est orienté à l’est et entièrement clôturé.  Cuisine ouverte +/- 11 m² équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un double évier et d’une cuisinière à gaz.  Toilettes séparées. Buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge + lavabo. Débarras ou bureau à l’arrière +/- 5,20 m².  Étage +1: hall de nuit d’environ 6,78 m² (sol stratifié). Très grande salle de bains +/- 9,13 m² équipée de WC, d’un lavabo, d’un radiateur sèche-serviettes et d’une baignoire- douche. 2 chambres +/- 11,24 m² et 13,32 m². Étage +2: escalier fixe. 2 chambres, chacune avec des placards intégrés: +/- 16,35 m² et +/- 14 m². Étage -1: cave soignée et spacieuse, divisée en 2 parties: +/- 18,88 m². Amiante safe – chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation, Vaillant +/- 2022, radiateurs partout) – double vitrage PVC récent – installation électrique CONFORME – volet roulant électrique côté cuisine – éclairage partout  Document non contractuel – surfaces purement indicatives ----------------------------------------------------------------- AVAILABLE IMMEDIATELY  A surprisingly spacious property, ideally situated within walking distance of all amenities, schools, bus and train services, the motorway slip road, etc.  Ample free parking on the street as well as in the back streets. Lots of natural light.  Ground floor: A lovely, well-maintained front garden. Entrance hall approx. 5.35 m². Very spacious living room and dining area (combined approx. 33 m², laminate flooring), with a view of and access to the garden and terrace. The garden faces east and is fully fenced.  Open-plan kitchen approx. 11 m² fitted with a dishwasher, fridge and freezer, extractor hood, oven, double sink and gas hob.  Separate toilet. Utility room with connections for washing machine and tumble dryer + washbasin. Rear storage room or study approx. 5.20 m².  First floor: landing, approx. 6.78 m² (laminate flooring). Very spacious bathroom, approx. 9.13 m², fitted with a toilet, washbasin, towel radiator and bath- shower combination. 2 bedrooms: approx. 11.24 m² and 13.32 m². Floor +2: fixed staircase. 2 bedrooms, each with fitted wardrobes: approx. 16.35 m² and approx. 14 m². Floor -1: neat and spacious cellar, divided into 2 sections: approx. 18.88 m². Asbestos-safe – natural gas central heating (condensing boiler, Vaillant approx. 2022, radiators throughout) – recent PVC double glazing – electricity COMPLIANT – electric roller shutter in the kitchen – lighting throughout  No contractual document – floor areas are for guidance only ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **Prijs /m²**: € 1.859 - **KI**: € 433 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957725-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 33m² - **Keuken**: 11m² - **Kelder**: 18,88m² - **Berging**: 5m², of bureau - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 13,32m² - **Slaapkamer 2**: 11,24m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 16,35m² - **Slaapkamer 4**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Vilvoordelaan 160, 1930 Zaventem ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem