# Herenhuis te koop in Zaventem for € 749.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZU5 ## Description RUIME ééngezinswoning met potentieel voor MEERGENERATIEWONEN/kangoeroewoning in centrum zaventem. Deze uitzonderlijk ruime woning ( 493 m² volgens EPC) in het centrum van Zaventem biedt alle troeven voor comfortabel meergeneratiewonen, een combinatie van wonen en werken of een creatieve invulling op maat van uw gezin! GELIJKVLOERS: VEELZIJDIGHEID TROEF Een ruime inkomhal geeft toegang tot de voormalige praktijkruimte, bestaande uit een wachtkamer, een douchekamer, een apart toilet en een ruime praktijkruimte met recente, ingerichte keuken. De rechtstreekse toegang tot de tuin maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een zelfstandige woonruimte, een vrij beroep of een combinatie van beide. Verder op dit niveau beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime garage van ca. 50 m², geschikt voor maar liefst 3 auto's, aangevuld met een berging/wasruimte van ca. 12 m² met toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: EEN RUIM EN LICHTRIJK APPARTEMENT Op de verdieping, een ruime appartement (+/- 150 m²) met centrale hal van +/-20 m², een leefruimte van 42 m² met parket en met prachtig zicht op de vijver van de Mariadal park, een grote keuken met terras en toegang tot de tuin, 1bureau ( 16m²), 2 slaapkamers ( 13.2 m² en 20 m²) en een badkamer ( bad en dubbele lavabo ) met aparte toilet. Tweede verdieping: met een schone lei beginnen Toegankelijk via een vaste trap, een open, niet afgewerkte ruimte (beton chappe) van +/- 135 m² dat kan ingericht worden als bijkomende slaapkamers, hobby ruimte, fitness, mancave,.... Momenteel al voorzien van verwarming en van 3 ramen met rolluiken aan de achterkant en 1 velux aan de voorkant. Dak geïsoleerd. Troeven: EPC B, recente gasketel, geen verplichte renovatie. Direct bewoonbaar. Garage voor 3 auto's. Stadstuin + terras, Zuid-West gericht. Tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, cultuur en gezondheidszorg zich op wandelafstand. (Mobiscore 9.3) Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken, neem contact met ons kantoor via 078 48 47 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 493m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 382m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 382m² - **Woonoppervlakte**: 493m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Stationsstraat 7, 1930 Zaventem ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: