# Magazijn te koop in Zedelgem Zimmo code: LDOHY ## Description ALGEMEEN: Het betreft hier een opbouw van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 KMO-units en 2 kantoren.  Rondom het gebouw is een private weg aangelegd met 58 parkeerplaatsen. Benaderende AFMETINGEN: Breedte: 11m x lengte: 28m of 307 m² AFWERKING: - Stalen constructie: gezandstraald, behandeld met lasprimer en voorzien van all meta coating - Geïsoleerde (10cm PIR) gladde betonpanelen - EPB-conform - Scheidingswanden in gladde betonpanelen, dienst doende als brandmuur (EI60) - Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) met XPS vloerisolatie (volgens EPB-normering) - Geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten (Steeldeck met roofing) met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen (2x 10mm vierwandig), voorzien van rook- en warmteafvoersysteem) - 1 geïsoleerde, automatische sectionaalpoort (h: 4,20m; b: 4,50m) met afstandsbediening (één zender) - Per unit is een raampartij voorzien en glazen inkomdeur. IDEAAL om nog een kantoorruimte te voorzien. - Extra belasting voor zonnepanelen is voorzien: 15kg/m² Conform bijlage 6, Brandklasse C! Automatische branddetectie met RWA-luiken NUTSVOORZIENINGEN: De individuele aansluitingen per unit op water, elektriciteit (40A, 3 x 400V), internet/telefoonkabel van het tellerlokaal tot in de unit. Het tellerlokaal bevindt zich in unit 1, die voorzien is van 2 afzonderlijke buitendeuren. Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer van regen- en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module. Per 2 units is regenwaterput van 10.000 liter voorzien, met aanzuigleiding per unit (zonder pomp). OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN: Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden conform het lastenboek en plannen. LIGGING: - Centrale ligging in West-Vlaanderen - Op slechts enkele kilometers van de autosnelweg E403 (Brugge-Kortrijk), afrit 'Ruddervoorde-Zedelgem' - Op 500m van N32 - verbindingsbaan Brugge-Torhout * Bijzonderheden: - Vermelde prijzen zijn exclusief 21% btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, meterkast, deelname basisakte, opmeting, PID en brandcentrale. - Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!) - Voorziene oplevering: Q4 2025 - Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0762-6 of contacteer ons op 050 70 01 02. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 307m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 307m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 307m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 307m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Schatting 43, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102