# Magazijn te koop in Zedelgem Zimmo code: LISGL ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Glv.: Magazijn met toonzaal en burelen (één open ruimte): 300m² Eerste V.: Loft-appartement van 186 m² met terras van 114m² INDELING: Gelijkvloers (300m²): Magazijn/opslagruimte, voorzien van alle technieken, grote glaspartijen (veel natuurlijk daglicht) Eerste verdieping (186m²): momenteel één open ruimte, voorzien van technieken - groot terras (114 m²), toegankelijk via de schuiframen. Prachtig ver-zicht. SPECIFICATIES: Constructie: Metalen Wanden: gladde betonpanelen/silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint en isolatie Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer (15 cm) met isolatie (4cm XPS) Dak: plat, geïsoleerd (14cm XPS) dak (steeldeck)  Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort (h:3,2m) met afzonderlijke loopdeur Sanitair: voorzieningen op eerste verdieping Overspanning: 15m - vrije hoogte: 3,4m  Verlichting: LED-verlichting Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoge rendementsbeglazing beglazing met aluminium schrijnwerk GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Nieuwbouw - Goed geïsoleerd Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals … Wonen en werken op één adres (financieel voordeel = geen afzonderlijke woning te kopen!) BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.  LIGGING: Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen Openbaar vervoer: op 890 m van een bushalte: Zedelgem De Leeuw op 2 km van het station van Zedelgem Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg: Op 5 km  van autosnelwegen (A17/E403) * Bijzonderheden - Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar) - Elektrische keuring conform! - Foto's zijn indicatief! - Verkoopprijs: grondwaarde (20%) onder registratie en constructiewaarde (80%) onder btw-stelsel (21%) - Onze referentie op www.centro.be: Q0821 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 487m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 487m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Bouwoppervlakte**: 301m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 300m² - **Terras**: 114m² - **Verdieping 1** - **Appartement**: 186m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Schatting 27, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102