Magazijn te koop in Zedelgem Zimmo‑code: LT017

Dit magazijn met 1.350m² grondoppervlakte staat te koop in Zedelgem.

Unit 1 ligt aan de straatzijde en biedt 319m2 vrije magazijnruimte met een sectionaalpoort van 4,00 × 4,50 m en eigen publiciteitsruimte op de voorgevel.
Deze nieuwbouwunit ligt vooraan op het perceel, pal aan de Ruddervoordsestraat.
U koopt hier geen anoniem bedrijfspand achteraan in een KMO-park, maar een eigen voorgevel met publiciteitsruimte waar dagelijks verkeer passeert.

SPECIFICATIES:

Oppervlakte: ± 319m² (23m x 13,89m); ± 154m² (11m x 14m); ± 315m² (22,5m x 14m) of samen ± 785m²
Vrije hoogte: ± 6,40 m (gebouwhoogte 7,00 m)
Poorten: elektrische sectionaalpoort 4,00 × 4,50 m en 3,5m x 4,5m
Vloer: gepolierde industriële betonvloer, 15 cm
Wanden: geïsoleerde betonpanelen, 30 cm dik met 10 cm PIR en gevelsteen in rode bakstenen
Dak: steeldeck met PIR-isolatie en roofing, 
Daglicht: lichtstraat in polycarbonaat van ± 11 × 3 m met rookluik (RWA)
Brandveiligheid: brandklasse C, compartimentswand EI 120, automatische branddetectie
Parking: 3 private parkeerplaatsen voor de deur
Publiciteitbord van 2,00 × 1,25 m op de voorgevel
Regenwater: regenwaterput  (40.000 liter)
Buitenaanleg: parkeerplaatsen in grasdallen

TROEVEN:


Zijn ligging:

Op 1,5km van autosnelweg en op 500m van de Torhoutsesteenweg met supermarkten, tankstations en horeca.
Het station van Zedelgem ligt op wandelafstand, op ruim 100 meter.
U vestigt zich bovendien in een omgeving waar ondernemen thuis is, met de industriële site van CNH als buur.

Beperkte gemeenschappelijke kosten:

Het gebouw telt slechts drie units en maakt geen deel uit van een klein KMO-park. Er is dus geen parkbeheer en er zijn geen uitgebreide gemeenschappelijke wegen, groenzones of slagbomen die u mee moet onderhouden.
De gedeelde delen blijven beperkt tot het strikt noodzakelijke. Dat houdt de jaarlijkse lasten laag en de afspraken eenvoudig, een verschil dat u elk jaar opnieuw in uw vaste kosten merkt. 

Geen voorwaarden van de WVI
 

Bijzonderheden:
- Vrij bij oplevering, voorzien Q1 2027
- De vermelde vraagprijs is exclusief btw (100% recupereerbaar voor btw-plichtige), aansluitingskosten en opmaak PID, opmetingsplan, beperkte basisakte.