# Magazijn te koop in Zedelgem Zimmo code: LT017 ## Description Unit 1 ligt aan de straatzijde en biedt 319m2 vrije magazijnruimte met een sectionaalpoort van 4,00 × 4,50 m en eigen publiciteitsruimte op de voorgevel. Deze nieuwbouwunit ligt vooraan op het perceel, pal aan de Ruddervoordsestraat. U koopt hier geen anoniem bedrijfspand achteraan in een KMO-park, maar een eigen voorgevel met publiciteitsruimte waar dagelijks verkeer passeert. SPECIFICATIES: Oppervlakte: ± 319m² (23m x 13,89m); ± 154m² (11m x 14m); ± 315m² (22,5m x 14m) of samen ± 785m² Vrije hoogte: ± 6,40 m (gebouwhoogte 7,00 m) Poorten: elektrische sectionaalpoort 4,00 × 4,50 m en 3,5m x 4,5m Vloer: gepolierde industriële betonvloer, 15 cm Wanden: geïsoleerde betonpanelen, 30 cm dik met 10 cm PIR en gevelsteen in rode bakstenen Dak: steeldeck met PIR-isolatie en roofing,  Daglicht: lichtstraat in polycarbonaat van ± 11 × 3 m met rookluik (RWA) Brandveiligheid: brandklasse C, compartimentswand EI 120, automatische branddetectie Parking: 3 private parkeerplaatsen voor de deur Publiciteitbord van 2,00 × 1,25 m op de voorgevel Regenwater: regenwaterput  (40.000 liter) Buitenaanleg: parkeerplaatsen in grasdallen TROEVEN: Zijn ligging: Op 1,5km van autosnelweg en op 500m van de Torhoutsesteenweg met supermarkten, tankstations en horeca. Het station van Zedelgem ligt op wandelafstand, op ruim 100 meter. U vestigt zich bovendien in een omgeving waar ondernemen thuis is, met de industriële site van CNH als buur. Beperkte gemeenschappelijke kosten: Het gebouw telt slechts drie units en maakt geen deel uit van een klein KMO-park. Er is dus geen parkbeheer en er zijn geen uitgebreide gemeenschappelijke wegen, groenzones of slagbomen die u mee moet onderhouden. De gedeelde delen blijven beperkt tot het strikt noodzakelijke. Dat houdt de jaarlijkse lasten laag en de afspraken eenvoudig, een verschil dat u elk jaar opnieuw in uw vaste kosten merkt.  Geen voorwaarden van de WVI   Bijzonderheden: - Vrij bij oplevering, voorzien Q1 2027 - De vermelde vraagprijs is exclusief btw (100% recupereerbaar voor btw-plichtige), aansluitingskosten en opmaak PID, opmetingsplan, beperkte basisakte. ## Photos - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 785m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.350m² grondoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.350m² - **Woonoppervlakte**: 785m² - **Bouwoppervlakte**: 785m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 319m² - **Magazijn**: 154m² - **Magazijn**: 315m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ruddervoordsestraat 59, 8210 Zedelgem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102