# Huis te koop in Zedelgem for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYWU ## Description Deze ruime woning geniet van een vlotte verbinding met de E403 en het openbaar vervoer en ligt bovendien in de nabijheid van diverse winkels. Via de inkomhal bereik je de lichtrijke woonkamer, de keuken en de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De naastgelegen keuken is ingericht met een geïnstalleerde keuken en geeft toegang tot de kelder en een tweede woonkamer. Vanuit deze tweede woonkamer bereik je de wasberging met aansluitend een badkamer, voorzien van een douche en lavabomeubel. Via de hal kom je bij het afzonderlijke toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een tweede badkamer en drie slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Mits het opnieuw plaatsen van een vaste trap kan ook de tweede verdieping opnieuw volwaardig worden benut. Hier werden nog twee extra slaapkamers ingericht. Naast de woning loopt een oprit met poort die toegang geeft tot de ruime garage en de tuin. Buiten is er bovendien een kleine werkplaats, ideaal voor wie graag klust of extra bergruimte zoekt. Achteraan de tuin bevinden zich nog een moestuin en een kippenhok. Een ruime woning met heel wat mogelijkheden, zowel binnen als buiten. (sted.inl.: in aanvraag) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 821m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 396 - **KI**: € 441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 745kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910-0003948527-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 821m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 39,4m² ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 6m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6,5m² - **Keuken**: 7,9m² - **Woonkamer 1**: 35,1m² - **Woonkamer 2**: 25,6m² - **Badkamer 1**: 4,4m² - **Toilet**: 1m² - **Terras**: 12,7m² - **Tuinhuis**: 39,4m² - **Garage**: 31,7m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 1,7m² - **Slaapkamer 1**: 5,9m² - **Slaapkamer 2**: 17,3m² - **Slaapkamer 3**: 15,2m² - **Badkamer 2**: 3,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Magerhillestraat 33, 8210 Zedelgem ## Contact - **Immo Stijn** - Markt 19, 8210 Veldegem - Phone: +3250657340 - Mobile: +3250657340 - Website: